A U F R E C H T ° TOP WEITBLICK BAULAND FÜR EFH ° Weitblickgrundstück in familienfreundlicher Lage

Einfach Besich­tigungs­termin verein­baren

Seng ma uns vor Ort

Termin vereinbaren

Objektnummer

1626510

Standort

Erdweg

Wohnfläche

786 m²

Grundstücksfläche

786 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt. 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

°Grundstück mit Potenzial°

Wir bieten Ihnen hier ein 786m² großes Baugrundstück für eine vorstellbare Bebauung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Zweifamilienhauses. Vorstellbar wären hier 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von je bis zu ca. 120-125m².

Nach ersten Rücksprachen mit den zuständigen Behörden wäre eine Bebauung mit Erdgeschoss + Dachgeschoss mit einer Dachneigung von 30° denkbar.

Aufgrund des Zustands des Bestandsgebäudes ist dieses langfristig nicht erhaltenswert, vorübergehend wäre auch eine dekorative Aufwertung denkbar. Der Abriss des Bestandsgebäudes obliegt den Käufern. Entsprechende Kostenschätzungen betreffend der Abriss- oder Neubaukosten etc. können bei Bedarf gerne vorgelegt werden.

Ebenso eine Teilung des Grundstücks ist denkbar mit einer Grundstücksfläche von ca. 435 m² und ca. 350 m².

Für detailliertere Auskünfte zu den Möglichkeiten der Bebauung stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ebenso kann der mit der Klärung des Baurechts beauftragte Architekt für weitere Gespräche hinzugezogen werden.
WeiterlesenWeniger
Alle Bilder ansehen

Highlights

Der Abriss des Bestandsgebäudes obliegt den Käufern. Entsprechende Kostenschätzungen betreffend der Abriss- oder Neubaukosten etc. können bei Bedarf gerne vorgelegt werden. Selbstverständlich können Sie das Bestandsgebäude auch erhalten. Dieses wird aktuell sehr lukrativ an mehere Studenten vermietet. Gerne kann dieses Mietkonzept so übernommen werden. Sie können das Haus natürlich auch mietfrei übernehmen. Gerne unterstützen wir Sie auch bzgl. der betreffenden Gewerke für eine Renovierung oder Sanierung.
Ebenfalls möglich wäre eine Teilung des Grundstücks (ca. 350m² und ca. 435m²) für die Bebauung mit jeweils einer Doppelhaushälfte.
Sie finden die Anzeigen betreffend dieser Möglichkeiten ebenfalls auf dieser Plattform und für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch zur Verfügung.

Details

Erdweg

°Idyllisch und ruhig gelegen in Kleinberghofen. Umliegend ansprechende & familienfreundliche Wohnbebauung°

- Herzlich Willkommen in Kleinberghofen -

Gleich hinter München - Im Lande Ludwig Thomas liegt der kleine malerische Ort Kleinberghofen.
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in Bestlage von Kleinberghofen und liegt mit ca. 700m Entfernung nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof (S2) Kleinberghofen entfernt.

Der traumhaft gelegene Ort gehört zur Gemeinde Erdweg.
Erdweg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, der nächste Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und befindet sich in Oldelzhausen bzw. Sulzemoos an der A8. Mit Anschluss auf die A99 gelangen Sie in ca. 40min. in die Münchener Innenstadt.

Diverse Kinderhäuser, sowie Kindergärten, die Grund- und Mittelschule Erdweg und eine Mittags- und Hausaufgabenbetreuung befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Dachau und Markt Indersdorf.

Ebenso ist eine umfangreiche Nahversorgung gegeben, mit Geschäften des täglichen Bedarfs (3 Bäckereien, Supermärkte wie Edeka und ein Getränkemarkt, Banken, eine Apotheke, uvm.)

Ein vielfältiges Vereinsangebot sowie diverse Rad- und Wanderwege an der Glonn sowie die Volkshochschule Erdweg bieten eine hervorragende Freizeitgestaltung.
Google Maps laden Durch Aktivieren der Kartenfunktion wird eine Verbindung zu den Google-Servern hergestellt und Cookies gespeichert. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung und die Datenschutzinformationen von Google.

Interesse an diesem Objekt?

Wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Bitte füllen Sie dafür folgendes Formular aus.

Objekt Nr. 1626510

Erdweg

Anrede
Vorname *
Nachname *
E-Mail-Adresse *
Firma (optional)
Straße + Hausnr.
PLZ / Ort
Telefonnummer
Was dürfen wir für Sie tun?


Die mit dem * Stern markierten Felder müssen unbedingt ausgefüllt werden.

Ihr Ansprechpartner

Aufrecht Immobilienagentur GmbH
Sandra Kalthoff
Wieningerstr. 22
85221 Dachau
08131 3378 980
sk@aufrecht-immo.de

 

< zurück zur Übersicht

 

Whatsapp E-Mail Anruf Immobiliengesuch