AUFRECHT °GROßFLÄCHIGE BÜRORÄUMLICHKEITEN° im DG einer Gewerbeimmobilie mit 3 Einheiten in Karlsfeld

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Objektnummer

2413964

Standort

Karlsfeld

Wohnfläche

271 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

°IHR GEWERBE IN KARLSFELD°

Die Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Karlsfeld bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum zur Entfaltung suchen. Mit großzügigen Büroräumlichkeiten auf insgesamt 3 Etagen, die individuell genutzt werden können, sowie der Möglichkeit zur Vermietung der einzelnen Etagen, präsentiert sich dieses Objekt als optimale Lösung für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Ebenso ist dieses Objekt ein sehr attraktives Angebot für Kapitalanleger, da die einzelnen Einheiten bereits langfristig und lukrativ vermietet sind. In diesem Fall bieten wir Ihnen in diesem Angebot die Obergeschosseinheit der Immobilie an. Ebenso steht das Erd- und Obergeschoss zum Verkauf. Die einzelnen Einheiten werden im Zuge der Kaufabwicklung in Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Für Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Hier angeboten wird die Dachgeschosseinheit der Gewerbeimmobilie mit insgesamt 3 Einheiten. Dieses verfügt über ca. 272,31 m² und bietet enormes Ausbaupotenzial. Hier können Sie eine stilvolle, luftige Räumlichkeit für mehrere Schreibtische & einen offenen Workspace schaffen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Teeküche, eine separate Räumlichkeit die als Einzelbüro oder Meetingraum etc. genutzt werden kann und Damen- und Herren-WCs. Ein zusätzlicher Lagerraum schafft ausreichend Platz zum Verstauen der Büromaterialien.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 19 Parkplätze, was sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern ausreichende Parkmöglichkeiten bietet. Im Zuge der Kaufabwicklung werden die Etagen in Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Die Stellplätze werden in diesem Zuge flexibel zugeteilt.

Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage, großzügige und helle Räumlichkeiten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine perfekte Wahl für Unternehmen, die Raum zur Entfaltung suchen und Wert auf eine ansprechende Arbeitsumgebung legen.

Ebenso ist die Gewerbeimmobilie im Gesamten zu Erwerben, hier stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch für Ihre Fragen zur Verfügung.

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Highlights

Die Büroetage bietet Ihnen:

° zentrale Lage in Karlsfeld
° Ausbaupotenzial nach Ihren Bedürfnissen
° großzügige und lichtdurchflutete Großraumfläche
° 1 separates Einzelraumbüro
° Abstell-, Lagerraum
° Damen und Herren WCs
° Teeküche
° Technikraum und vorbereitete Kabelkanäle

Abstell- & Nutzflächen:
° Außenstellenplätze: Die Immobilie verfügt insgesamt über 19 Außenstellenplätze. Im Rahmen der Kaufabwicklung werden die Einheiten in Teileigentumseinheiten getrennt und die Stellplätze können flexibel zugeteilt werden.

Ebenso ist die Gewerbeimmobilie im Gesamten zu Erwerben, hier stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Karlsfeld

° Herzlich willkommen in Karlsfeld °

In ca. 10 Min. erreichen Sie mit dem Fahrrad den Karlsfelder-Bahnhof. Die dort verkehrende S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Min. in die Münchner Innenstadt. Eine Erreichbarkeit auch von überregionalen Zielen ist über den Hauptbahnhof München bequem gegeben.

Ebenso dürfen Sie sich über eine gute Anbindung mit dem PKW freuen. Die Autobahn A99 (mit Anschluss zum Autobahnkreuz München West - A8) befindet sich ca. 4 km entfernt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie über Autobahn A 99 oder Bundesstraße 304 in ca. 25Min.

Ideal für Mitarbeiter und Kunden:
In direkter Umgebung befinden sich einige schön gelegene Restaurants.

Auf die Läden des täglichen Bedarfs und andere nützliche Geschäfte muss in Karlsfeld natürlich nicht verzichtet werden. Die Karlsfelder-Meile, das M3 und etliche weitere Geschäfte entlang der in wenigen Minuten zu erreichenden Münchner Straße bieten Ihnen neben Bäckereien, Supermärkten, einer Drogerie und Apotheken auch ein Bekleidungsgeschäft, Media Markt und Baby One, Blumenladen und vieles mehr.

Medizinische Versorgung bietet Ihnen z.B. das Gesundheitszentrum Karlsfeld.

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