°HERZLICH WILLKOMMEN IN DER DACHAUER ALTSTADT!°

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Dachau?

Dann ist dieses Immobilienangebot perfekt für Sie!
Erleben Sie Luxus und modernes Wohnen im Herzen von Dachau, in unmittelbarer Nähe zu den Schlossgärten Dachau.

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Herzen der historischen Dachauer Altstadt. Diese stilvolle 3,5-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im unteren, zweiten Terrassengeschoss des Gebäudes der ehemaligen Koschade-Klinik, welches im Jahr 2020 umfassend saniert wurde und bietet ein luxuriöses Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen modernen Grundriss, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Entdecken Sie das Zusammenspiel von zeitloser Eleganz und unvergleichlicher Lebensqualität in einer exklusiven Immobilie in der charmanten Dachauer Altstadt.

Auf rund 148 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger und offener Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnung besticht durch moderne, helle Epoxidböden und 3-fach verglaste Kunststofffenster, die nicht nur eine ausgezeichnete Dämmung bieten, sondern auch eine Vorrichtung für elektrische Rollläden beinhalten. Eine Fußbodenheizung (Nahwärme) mit Einzelraumthermostaten als auch dank der Klimaanlagen in allen Wohnräumen, die sowohl kühlen als auch heizen können, genießen Sie in jedem Raum ein angenehmes Raumklima. Technisch ist die Wohnung ebenfalls auf dem neuesten Stand: Das GIRA Smart-Home-System ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung der Haustechnik.

Die Wohnung verfügt über ein hochwertiges Badezimmer, welche mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, einem großen Spiegel mit integrierter TV-Funktion, einer separaten begehbaren Dusche und modernen Sanitärelementen ausgestattet ist. Ein separates, elektrisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, während zwei praktische Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichen Stauraum bieten. Ebenso bietet sich einer dieser Räume ideal zur Nutzung als eigenen Ankleidebereich.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, welches über das Badezimmer zugänglich ist, steht Ihnen ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Home-Office – mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Hier finden ein großer Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft problemlos Platz.
Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Markenelektrogroßgeräten ausgestattet, darunter zwei hoch gebaute Backöfen der Fa. Siemens, eine Induktionskochplatte mit integriertem Teppanyaki-Bräter und Dunstabzug der Fa. Bora sowie der Quooker-Wasserhahn mit intelligenter Wasseraufbereitungsanlage, lassen Kochherzen höher schlagen. Die hochwertige Einbauküche ist zusätzlich von den Eigentümern abzulösen.
Die großzügige, sonnige Terrasse dieser exklusiven Eigentumswohnung ist ein echtes Highlight. Mit ihrer idealen Ostausrichtung bietet sie Ihnen morgens angenehmes Sonnenlicht und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Dank der beiden elektrischen Markisen können Sie die Terrasse bei Bedarf vollständig beschatten und den Blick ins Grüne in jeder Wetterlage genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz, ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz lädt zur Erholung und zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Der Duplex-Stellplatz ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die Ihren Wunsch nach Energieeffizienz, stilvollem Wohnen und einer begehrten Lage perfekt erfüllt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!