Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, im Jahr 2009 in Massivbauweise erbauten, Mehrfamilienhauses. Mit nur 6 Parteien bietet die Immobilie ein harmonisches und nachbarschaftliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in München-Allach-Untermenzing.

Rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich gut durchdacht auf 3 Zimmer und bieten durch einen großzügigen Grundriss eine hohe Wohnqualität.
Mit einem einladenden Flur empfängt Sie die Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer, welches durch große Fenster besticht, die viel Tageslicht hereinlassen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen.
Über eine Falltreppe erreichen Sie von hier aus einen praktischen Spitzboden, welcher auf ca. 15 m² zusätzlichen Stauraum bietet.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Siemens Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Süd-West-Balkon – ideal für entspannte Stunden.

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort der Ruhe und Gemütlichkeit.
Das weitere geräumige Zimmer lässt sich individuell, beispielsweise ideal als Büro nutzen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Wanne und einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Fenster und Waschtisch, das den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht.

Die Wohnung ist mit zeitlosen Fliesen und gepflegten Parkettböden ausgestattet und verfügt über weiße, doppelverglaste Kunststofffenster, die im Jahr 2009 installiert wurden und einheitlich über elektrische Jalousien verfügen.
Die Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2009, wird durch eine unterstützende Solarthermie-Anlage ergänzt, was für eine effiziente Energienutzung sorgt.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und können über Einzelraumthermostate angenehm temperiert werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, ebenso wie eine Fahrradhütte für Ihre Fahrräder.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, welcher weiteren Stauraum bietet und über Licht sowie einen Stromanschluss verfügt. Ein sicheres Zuhause für Ihr Fahrzeug bietet der eigene Tiefgaragen-Stellplatz, welcher zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für Singles, Paare oder eine junge Familie, die das Leben in München genießen möchte.
Lassen Sie sich inspirieren!