AUFRECHT °Zuhause in kleiner, nachbarschaftlicher Gemeinschaft!° 3-Zi.-Wohnung in München-Allach

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Objektnummer

2541071

Standort

München

Wohnfläche

68 m²

Kaufpreis

519.800 €

2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, im Jahr 2009 in Massivbauweise erbauten, Mehrfamilienhauses.
Mit nur 6 Parteien bietet die Immobilie ein harmonisches und nachbarschaftliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in München-Allach-Untermenzing.

Rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich gut durchdacht auf 3 Zimmer und bieten durch einen großzügigen Grundriss eine hohe Wohnqualität.
Mit einem einladenden Flur empfängt Sie die Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer, welches durch große Fenster besticht, die viel Tageslicht hereinlassen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen.
Über eine Falltreppe erreichen Sie von hier aus einen praktischen Spitzboden, welcher auf ca. 15 m² zusätzlichen Stauraum bietet.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Siemens Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Süd-West-Balkon – ideal für entspannte Stunden.

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Highlights

DIE GESAMTE IMMOBILIE BIETET IHNEN:

° Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
° Baujahr 2009
° Gasheizung aus dem Jahr 2009, welche durch eine Solarthermie unterstützt wird
° Nähe zu den Haltestellen Vogelloh, sowie Karlsfeld und der Karlsfelder Bahnhof-West

DIE RÄUMLICHKEITEN:

° charmante Holzdecken in der gesamten Wohnung
° in anthrazit, modern gefliester Wohnbereich mit großen Fenstern
° praktischer Spitzboden mit rund 15 m² bietet extra Stauraum
° gemütliches Schlafzimmer mit passenden Einbauschränken und schönem Parkettboden
° Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer
° Gäste-WC mit Fenster und Waschtisch
° einladender Balkon mit Südwest Ausrichtung und Überdachung
° Kunststofffenster mit Isolierverglasung
° sämtliche Fenster sind mit praktischen elektrischen Jalousien ausgestattet

ABSTELL- UND NUTZFLÄCHEN:

° geräumiges Kellerabteil, Nummer 5, welches mit einem Stromanschluss sowie Licht ausgestattet ist
° Tiefgaragenstellplatz, Nummer 13

Details

Etage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Stellpätze

Zustand

Gepflegt

Baujahr

2009

München

Diese wunderschöne Immobilie befindet in gut angebundener Umgebung gelegen im Stadtteil Allach-Untermenzing im Nordwesten Münchens.
Allach ist ein lebendiges Viertel, das durch eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten geprägt wird.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die von Wohngebäuden gezeichnet wird, oft in Form von Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern.

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die eine gute Versorgung gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten U-Bahn- und Busstationen, die Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Zielen in München bringen.
Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto, und die Autobahnauffahrten sind ebenfalls schnell erreichbar.

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