°HERZLICH WILLKOMMEN IN DACHAU°

Diese attraktive 2-Zi. Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine nette Nachbarschaft und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Dachau aus. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Hochwertige Bodenbeläge, darunter stilvolle Fliesen in Holzoptik, in Kombination mit der modernen Ausstattung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und hochwertigem Insektenschutz sowie Rollläden in allen Wohnräumen bieten optimalen Schutz und Energieeffizienz.

Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Badezimmers und der Küche. Zudem wurde die Fassade des Gebäudes frisch gestrichen und die Balkonverkleidung erneuert. Ein hochwertiger Insektenschutz an den Fenstern sowie maßangefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in West-Ausrichtung, der im Jahr 2024 mit einer elektrischen Markise ausgestattet wurde. Ein Glas-Sichtschutz, der 2023 ergänzt wurde, sorgt für Privatsphäre und Gemütlichkeit im Außenbereich. Die maßangefertigten Einbauschränke sowie die elektrische Markise und der Glas-Sichtschutz können zusätzlich zum Kaufpreis abgelöst werden.

Der einladende Flurbereich ist mit einem maßangefertigten Einbauschrank und einem großen Spiegel ausgestattet. Die hochwertige, stilvolle Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum und moderne Elektrogroßgeräte z. B. der Marke Neff. Diese Küche lässt Kochherzen höher schlagen und ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Das helle Tageslicht-Badezimmer bietet eine geräumige Dusche, ein breites Waschbecken und ein WC. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem bodentiefen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und ausreichend Platz für ein großes Doppelbett. Auch in diesem Zimmer befindet sich ein hochwertiger, maßangefertigter Einbauschrank mit viel Stauraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ermöglicht einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon in West-Ausrichtung und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne auf die Würm.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Tiefgaragenstellplatz, ein großes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Hauswirtschaftsräume zum Waschen und Trocknen. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegter, gemeinschaftliche Garten rundet das attraktive Wohnangebot ab. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

Diese charmante Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Lage und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne und gepflegte Immobilie in Dachau suchen.