Wohnung Miete

**LOFT & HAUS - CHARAKTER** in NATURIDYLLE Moderne Neubau 2-Zi Whg m. Balkon & S-Bahnanschluss (S2)

865.00 €
Kaltmiete
67 m2
Wohnfläche
2
Zi.

Wohnung Miete

**LOFT & HAUS - CHARAKTER** in NATURIDYLLE Moderne Neubau 2-Zi Whg m. Balkon & S-Bahnanschluss (S2)

865.00 €
Kaltmiete
67 m2
Wohnfläche
2
Zi.
  • Balkon/ Terasse
  • Keller
  • Provisionsfrei
Wohnungskategorie
Dachgeschoss
Etagenzahl
3
Wöhnfläche
67
Bezugsfrei ab
1
Zimmerzahl
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz Typ
Außenstellplatz
Garage/ Stellplatz
2

Kosten

Kaltmiete €
865.00
Warmmiete €
945.00
Stellplatz Preis
30.00

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Energieverbrauchskennwert
12.9
Energieausweis
Ja
Effizienzklasse des Energieausweises
A+
Heizungsart (EnEV 2014)
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energy Zertifikat
available
Creation date of energy certificate
after May 1st, 2014

24.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Loft Charakter. Großzügige lichtdurchflutete 2-Zimmer Whg mit großzügigem Balkon - für ein Frühstück bei Morgensonne. DAS HIGHLIGHT eine 2-Zimmer Whg mit eigenem Hauseingang und eigenem Treppenhaus - wohnen Sie in Ihrem eigenen kleinen Haus. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und 1 Aussenstellplatz.

Ausstattung

Ländliche Idylle und doch Stadtnähe durch den 5 Gehminuten entfernten S-Bahnhof - Wohnen am "Rothenfußer 12". Das moderne Raumkonzept bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Balkon - der zu einem Frühstück bei Morgensonne einlädt. Ein geräumiges helles Schlafzimmer mit Blick in den Sternenhimmel runden das ganze ab. Über Ihr eigenes Treppenhaus kommen Sie in den belüfteten und mit Fußbodenheizung ausgestatteten Keller-/Hobbyraum. Die moderne Erdwärmeheizung sowie eine zentralen Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Energiebedarfsoptimierung und komfortable Wohnqualität.

Dachgeschoss Grundriss
Kellergeschoss Grundriss

Lage

Gleich hinter München - Im Lande Ludwig Thomas liegt der kleine malerische Ort Kleinberghofen. Das Objekt befindet sich in Bestlage von Kleinberghofen.Der S-Bahnhof (S2) ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Der traumhaft gelegene Ort gehört zur Gemeinde Erdweg. Erdweg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Supermärkte etc.). Kleinberghofen verfügt über eine besondere Verkehrsanbindung. Die A8 ist über die Anschlussstellen Odelzhausen bzw. Sulzemoos schnell erreichbar. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie ein reges und vielfältiges Vereinsangebot bieten eine hervorragende Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Die dargestellten Abbildungen stellen die grafische Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und begründen keinen Anspruch auf tatsächliche Ausführung. Anfragen bitte nur über immobilienScout24. Evtl. ist ein früherer Bezug möglich. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter und Dritter zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Kontakt

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