Haus Miete

FAMILIE & NATURIDYLLE - NEUBAU Mehrgenerationen-Haus m. 2 WEITBLICK Terrassen + S-Bahnanschluss (S2)

2120.00 €
Kaltmiete
185.5 m2
Wohnfläche
6
Zi.
380 m2
Grundstück

Haus Miete

FAMILIE & NATURIDYLLE - NEUBAU Mehrgenerationen-Haus m. 2 WEITBLICK Terrassen + S-Bahnanschluss (S2)

2120.00 €
Kaltmiete
185.5 m2
Wohnfläche
6
Zi.
380 m2
Grundstück
  • Gäste WC
  • Keller
  • Provisionsfrei
Etagenzahl
2
Wöhnfläche
185.5
Grundstücksfläche
380
Bezugsfrei ab
1
Zimmerzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz Typ
Garage
Garage/ Stellplatz
3

Kosten

Kaltmiete €
2120.00
Warmmiete €
2380.00
Stellplatz Preis
55.00

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Energieverbrauchskennwert
12.9
Energieausweis
Ja
Effizienzklasse des Energieausweises
A+
Heizungsart (EnEV 2014)
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energy Zertifikat
available
Creation date of energy certificate
after May 1st, 2014

24.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Mehrgenerationen NEUBAU Haus mit traumhafter Terrasse, kleinem Steingarten und einer 2. Aussichtsterrasse mit ca. 30m² und WEITBLICK in die Landschaft von Kleinberghofen. Mit je 3-Zimmern auf jeder Etage, sowie eigenem Bad (WC,Waschbecken + bodentiefe Regendusche) - sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Das hier angebotene Haus ermöglicht Ihnen das zusammen Leben/Wohnen von 2-3 Generationen unter einem Dach und trotzdem für jeden einen Rückzugsort zum Entspannen. Ebenfalls steht Ihnen im großen Kellergeschoss ein Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Tageslicht zur Verfügung (€ 80,00 pro Monat) Zum Haus gehören 2 Aussenstellplätze (je 30,00€) sowie ein Stellplatz in der Liftgarage (je 55,00€).

Ausstattung

Ländliche Idylle und doch Stadtnähe durch den 5 Gehminuten entfernten S-Bahnhof - Wohnen am "Rothenfußer 12". Das moderne Raumkonzept bietet Ihnen sowohl im EG als auch im OG einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche im EG. Die lichtdurchflutenden & geräumigen Schlafzimmer im EG bieten Ihnen einen tollen Blick zum kleinen angelegten Steingarten mit Terrasse. Im OG befinden sich ebenfalls 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Wohn-Ess Bereich mit traumhaftem Ausblick. DAS HIGHLIGHT vom Wohnzimmer im OG aus, kommen Sie über einen angelegten Steg - auf Ihre große Aussichtsterrasse in Süd-Westausrichtung und einmaligem Blick in die weite Landschaft von Kleinberghofen. Über Ihr eigenes Treppenhaus kommen Sie in den belüfteten und mit Fußbodenheizung ausgestatteten Keller-/Hobbyraum - der sich als Gästezimmer, Home-Office etc. bestens eignet. Das modern gestaltete Haus ist mit Fliesen, sowie Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Eine Erdwärmeheizung und eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Energiebedarfsoptimierung und komfortable Wohnqualität.

Kellergeschoss Grundriss

Lage

Gleich hinter München - Im Lande Ludwig Thomas liegt der kleine malerische Ort Kleinberghofen. Das Objekt befindet sich in Bestlage von Kleinberghofen.Der S-Bahnhof (S2) ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Der traumhaft gelegene Ort gehört zur Gemeinde Erdweg. Erdweg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Supermärkte etc.). Kleinberghofen verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Die A8 ist über die Anschlussstellen Odelzhausen bzw. Sulzemoos schnell erreichbar. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie ein reges und vielfältiges Vereinsangebot bieten eine hervorragende Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

ES FINDEN NUR EINZELTERMINE BEI BESICHTIGUNGEN STATT. Die dargestellten Abbildungen stellen die grafische Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und begründen keinen Anspruch auf tatsächliche Ausführung. Anfragen bitte nur über immobilienScout24. Evtl. ist ein früherer Bezug möglich. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter und Dritten zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Kontakt

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