Haus Miete

WEITBLICK & NATURPARADIES - Traumh. EFH - EXKLUSIVE LAGE - für INDIVIDUALISTEN -*FRISCH RENOVIERT*

2795.00 €
Kaltmiete
120 m2
Wohnfläche
4
Zi.
890 m2
Grundstück
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Panoramafenster
Bodenbelag - Kamin
Dusche mit Rainshower
WC

Haus Miete

WEITBLICK & NATURPARADIES - Traumh. EFH - EXKLUSIVE LAGE - für INDIVIDUALISTEN -*FRISCH RENOVIERT*

2795.00 €
Kaltmiete
120 m2
Wohnfläche
4
Zi.
890 m2
Grundstück
  • Gäste WC
  • Provisionsfrei
Haustyp
Einfamilienhaus
Etagenzahl
2
Wöhnfläche
120
Grundstücksfläche
890
Bezugsfrei ab
15
Zimmerzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz Typ
Außenstellplatz
Garage/ Stellplatz
1

Kosten

Kaltmiete €
2795.00
Warmmiete €
2915.00
Stellplatz Preis
65.00

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2019
Objektzustand
VollstaendigReonviert
Qualität der Ausstattung
Luxus
Heizungsart (EnEV 2014)
Gas-Heizung
Energy Zertifikat
not available yet

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES AMBIENTE im eigenen NATURPARADIES - Oben am Hang thront dieses frisch renovierte Schmuckstück mit Blick über Starnberg. Das fast 890 m² große Grundstück ist für jeden Gartenfreund das reinste Paradies. Die geschickte Raumaufteilung im EG als auch im OG macht diese kleine Villa zum Platzwunder. Die großen Glasflächen schaffen helle Räume und der offene Kamin im Wohnzimmer runden das ganze ab. Dieses individuelle Objekt sucht einen individuellen Mieter (Familie, Künstler, Designer, etc.) Somit besteht ein gewisser Verhandlungsrahmen.

Ausstattung

Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine kleine Garderobe sowie Zugang zu einem geräumigen Büro bzw. großen Ankleide sowie zur unteren Wohneinheit. Dieses bietet eigene Küchenanschlüsse sowie ein eigenes Bad und schafft so die Möglichkeit einer Einliegerwohnung für die älteren Kinder etc. Das frisch sanierte Bad verfügt über eine Regendusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken. Der hintere Teil des Erdgeschosses verfügt über eine Waschküche und dem Heizungsraum. Die moderne Gasheizung versorgt das zentrale Warmwassersystem sowie alle Heizkörper. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ebenfalls frisch sanierte Bad verfügt über eine Badewanne mit Waschbecken und WC sowie einem Handtuchheizkörper. Der großzügig gestaltete Küchenraum bietet Platz für eine schöne Wohnküche mit Bar oder Kochinsel. Das absolute Highlight ist der große Wohnraum, der mit seinen großen Glasflächen Platz für eine großzügige Tafel und Wohnlandschaft bietet. Des Weiteren verfügt das Wohnzimmer über einen offenen Kamin, der im Winter für den optimalen Flair sorgt. Der Garten schafft ein grünes Paradies mitten in Starnberg.

Erdgeschoss Grundriss
Obergeschoss Grundriss

Lage

Starnberg liegt ca. 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees und ist bekannt als traumhafter Ausflugs- und Erholungsort. Kulturelle Highlights als auch Freizeit- und Sportaktivitäten sind hier ausreichend vorhanden - ob Golf, Segeln, Reiten usw. fast alles ist hier möglich. Traumhafte Wander- und Fahrradwege rund um den Starnberger See bis nach München runden die Ausflugsmöglichkeiten ab. Durch die Nähe zu München sind Sie mit der S-Bahn-Linie 6 in ca. 30 Min. in der München-Innenstadt oder in ca. 40 Min. mit dem Auto. Ärzte, Apotheken,Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgereien, Bäckereien, Supermärkte sowie erlesene Lokale befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache - gerne telefonisch oder via ImmoScout24. Alle Grafiken wurden aus Sicht des Grafikers erstellt und können von der Realität abweichen.

Kontakt

Fragen kostet nichts!

Gerne stehen wir für Fragen zu Ihrer Immobilie oder zu unseren Projekten & Angeboten zur Verfügung.