Haus Miete

WEITBLICK & NATURPARADIES - Traumh. Villa - EXKLUSIVE LAGE - für INDIVIDUALISTEN -*FRISCH RENOVIERT*

2795.00 €
Kaltmiete
120 m2
Wohnfläche
4
Zi.
890 m2
Grundstück
Aussenansicht2
Blick_Garten
Blick_über_Starnberg
Aussicht
Blick_Büro
Wohnbereich_EG
Wohnbereich_EG_1
Aussicht_Wohnbereich_EG
Bad_EG
Dusche mit Rainshower
Flur Obergeschoss
Bad_OG
Blick_Treppe_in_Wohnzimmer
Schlafzimmer_OG_1
Ankleidezimmer_OG
Schlafzimmer_OG mit Ankleide
Aussicht
Wohnzimmer_OG_2
Wohnzimmer_OG_1
Bodenbelag - Kamin
Hauseingang1
Hauseingang
Aussicht2
Haus_Vorderseite
Aussenansicht3
Abgang_zur_Straße
Frühling_Starnberg
Aufgang_zum_Haus
WERBUNG
Aussicht

Haus Miete

WEITBLICK & NATURPARADIES - Traumh. Villa - EXKLUSIVE LAGE - für INDIVIDUALISTEN -*FRISCH RENOVIERT*

2795.00 €
Kaltmiete
120 m2
Wohnfläche
4
Zi.
890 m2
Grundstück
  • Gäste WC
  • Provisionsfrei
Haustyp
Villa
Etagenzahl
2
Wöhnfläche
120
Grundstücksfläche
890
Bezugsfrei ab
1
Zimmerzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz Typ
Außenstellplatz
Garage/ Stellplatz
1

Kosten

Kaltmiete €
2795.00
Warmmiete €
2915.00
Stellplatz Preis
65.00

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2019
Objektzustand
VollstaendigReonviert
Qualität der Ausstattung
Luxus
Heizungsart (EnEV 2014)
Gas-Heizung
Energy Zertifikat
not available yet

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES AMBIENTE im eigenen NATURPARADIES - Oben am Hang thront dieses frisch renovierte Schmuckstück mit Blick über Starnberg. ***Nichts von der Stange - Ein Haus für Individualisten***Das fast 890 m² große Grundstück ist für jeden Gartenfreund das reinste Paradies. Die geschickte Raumaufteilung im EG als auch im OG macht diese kleine Villa zum Platzwunder. Die großen Glasflächen schaffen helle Räume und der offene Kamin im Wohnzimmer runden das ganze ab. Ein früherer Bezug bereits zum Mai 2020 ist jederzeit möglich. Dieses individuelle Objekt sucht einen individuellen Mieter (Familie, Künstler, Designer, etc.) Somit besteht ein gewisser Verhandlungsrahmen.

Ausstattung

Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine kleine Garderobe sowie Zugang zu einem geräumigen Büro bzw. großen Ankleide sowie zur unteren Wohneinheit. Dieses bietet eigene Küchenanschlüsse sowie ein eigenes Bad und schafft so die Möglichkeit einer Einliegerwohnung für die älteren Kinder etc. Das frisch sanierte Bad verfügt über eine Regendusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken. Der hintere Teil des Erdgeschosses verfügt über eine Waschküche und den Heizungsraum. Die moderne Gasheizung versorgt das zentrale Warmwassersystem sowie alle Heizkörper. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ebenfalls frisch sanierte Bad verfügt über eine Badewanne mit Waschbecken und WC sowie einem Handtuchheizkörper. Der großzügig gestaltete Küchenraum bietet Platz für eine schöne Wohnküche mit Bar oder Kochinsel. Das absolute Highlight ist der große Wohnraum, der mit seinen großen Glasflächen Platz für eine großzügige Tafel und Wohnlandschaft bietet. Des Weiteren verfügt das Wohnzimmer über einen offenen Kamin, der im Winter für den optimalen Flair sorgt und einen Ausblick in das eigene kleine Naturparadies ermöglicht. Der Garten schafft ein grünes Paradies mitten in Starnberg. Selbstverständlich steht Ihnen am Fuße des Grundstücks ein eigener KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Erdgeschoss Grundriss
Obergeschoss Grundriss

Lage

Das Haus ist sehr ruhig in einer Stichstraße gelegen auf der hauptsächlich nur die Anwohner fahren. Mehr oder weniger "vor der Tür" schafft eine Kneippanlage nnoch den passenden Ausgleich zum stressigen Alltag. Starnberg liegt ca. 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees und ist bekannt als traumhafter Ausflugs- und Erholungsort. Kulturelle Highlights als auch Freizeit- und Sportaktivitäten sind hier ausreichend vorhanden - ob Golf, Segeln, Reiten usw. fast alles ist hier möglich. Traumhafte Wander- und Fahrradwege rund um den Starnberger See bis nach München runden die Ausflugsmöglichkeiten ab. Durch die Nähe zu München sind Sie mit der S-Bahn-Linie 6 in ca. 30 Min. in der München-Innenstadt oder in ca. 40 Min. mit dem Auto. Ärzte, Apotheken,Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgereien, Bäckereien, Supermärkte sowie erlesene Lokale befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache - gerne telefonisch oder via ImmoScout24. Alle Grafiken wurden aus sicht des Grafikers erstellt und können von der Realität abweichen. Früherer Bezug April/Mai 2020 möglich.

Kontakt

Fragen kostet nichts!

Gerne stehen wir für Fragen zu Ihrer Immobilie oder zu unseren Projekten & Angeboten zur Verfügung.