Wohnung Kauf

ALPENBLICK & ZENTRUMSNAH 2-Zi.-Whg. zentral & ruhige Lage Unterschleißheim + Beteilig. Heizkraftwerk

274900.00 €
Kauf
54 m2
Wohnfläche
2
Zi.
Hausansicht
Außenbereich
Ansicht von Straße
Spielplatz
Blick aus WZ
Fernblick
TG Zufahrt
Kellerabteile

Wohnung Kauf

ALPENBLICK & ZENTRUMSNAH 2-Zi.-Whg. zentral & ruhige Lage Unterschleißheim + Beteilig. Heizkraftwerk

274900.00 €
Kauf
54 m2
Wohnfläche
2
Zi.
  • Einbauküche
  • Keller
Wohnungskategorie
Wohnung
Etagenzahl
10
Wöhnfläche
54
Bezugsfrei ab
sofort
Zimmerzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz Typ
Duplex
Garage/ Stellplatz
1

Kosten

Preis in €
274900.00 EUR
Stellplatz Preis
14900.00
Provisionspflichtig
Ja
Provisionsbetrag
3,57% vom vereinbarten Kaufpreis
Provisionshinweis
Provision für Käufer 3 % zzgl. gesetzl. Mehrtwertsteuer (entspricht derzeit 3,57 %) vom vereinbarten Kaufpreis - fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Energieverbrauchskennwert
114
Energieausweis
Ja
Heizungsart (EnEV 2014)
Zentralheizung
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energy Zertifikat
available
Creation date of energy certificate
before May 1st, 2014

Objektbeschreibung

Gerne erhalten Sie von uns nach Ihrer Anfrage weitere Unterlagen, Fotos sowie eine 360°-Tour zur Wohnung und dem gesamten Wohngebäude. Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentrums-naher Lage in Unterschleißheim mit Alpenblick. Bestens auch geeignet für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit eigenem Heizkraftwerk, an dem zusätzlich Anteile mit erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließender Küche. Ein Bad mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer, beides in Süd-West-Ausrichtung. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zur Verfügung. Die Wohnanlage wird durch ein eigenes Heizkraftwerk mit Wärme versorgt (Erwerb von Anteilen bei Kauf der Wohnung, dadurch zusätzl. Einnahmen/Pachtzins).

Ausstattung

Über den Aufzug gelangen Sie vom Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses in das 8. Stockwerk zu Ihrer Wohnung. Der Eingangsbereich verfügt über einen kleinen Flur mit Garderobe. Auf der rechten Seite gelangen Sie in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Süd-West-Ausrichtung) mit direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen unverbauten Alpenpanorama-Blick. Das Bad verfügt über eine Dusch-/Badewanne mit WC und Waschbecken. Ihr geräumiges Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Kellergeschoss befindet sich das eigene Kellerabteil. Weiterhin steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Durch den Wohnungskauf werden Anteile am eigenen Heizkraftwerk erworben. Genaueres erfahren Sie hier auf Anfrage.

visualisierter Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Teil von Unterschleißheim in der Orionstraße. In unmittelbarer Nähe und sehr gut fußläufig erreichbar liegen Restaurants, Arztpraxen, Banken, Behörden, und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In knapp 6 Gehminuten steht Ihnen die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S 1) zur Verfügung und bringt Sie in knapp 25 Min. mitten auf den Marienplatz nach München. Für den Ausgleich zum stressigen Alltag stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe schöne Spazier- und Feldwege zur Verfügung sowie in knapp 12 Radminuten die Schlossanlage Schleißheim mit Spielplätzen, Schlosswirtschaft und allem was zu einem gemütlichen Ausgleich des stressigen Arbeitsalltag gehört. In gut 15 Gehminuten entfernt liegt der Valentinspark, der zum ausgedehnten Spaziergang oder entspannenden Jogging-Runden einlädt. In weniger als 500 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle mit den Buslinien 218 und 291 Haltestelle Unterschleißheim-West. Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage über eine eigene Grünanlage und eigenem Spiel-& Bolzplatz.

Sonstige Angaben

Selbstverständlich nur EINZELBESICHTIGUNG! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein Exposé sowie weiterführende Unterlagen und Fotos. Aus Diskretion werden Fotos des Innenräume ebenfalls erst nach Ihrer Anfrage zur Verfügung gestellt. Des Weiteren erhalten Sie einen Link zum Besichtigungsvideo. Nutzen Sie unsere 360°-Tour, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Besichtigungen (Einzeltermin) nur nach vorheriger Terminabsprache per Mail oder telefonisch. Animierte Darstellungen wurden aus Sicht des Grafikers erstellt und können von der Realität abweichen. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Kontakt

Fragen kostet nichts!

Gerne stehen wir für Fragen zu Ihrer Immobilie oder zu unseren Projekten & Angeboten zur Verfügung.