Wohnung Miete

DESIGN & MODERN - NEUBAU Mehrgenerationen-Haus - Terrasse + Garten + DESIGN-BAD + S-Bahnanschl. (S2)

2120.00 €/m
Kaltmiete
172 m2
Wohnfläche
5
Zi.
Visualisierung Bad
Hausansicht
Terrasse_EG_4
Terrasse
Garten
Visualisierung Bad2
Regendusche
Wohlfühloase
Schlafzimmer_OG
Studio
Studio
Wohnen_OG
IMG_2989
Erdgeschoss
Obergeschoss
Hausansicht Visualisiert

Wohnung Miete

DESIGN & MODERN - NEUBAU Mehrgenerationen-Haus - Terrasse + Garten + DESIGN-BAD + S-Bahnanschl. (S2)

2120.00 €/m
Kaltmiete
172 m2
Wohnfläche
5
Zi.
  • Gäste WC
  • Keller
  • Provisionsfrei
Etagenzahl
3
Wöhnfläche
172
Bezugsfrei ab
15
Zimmerzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz Typ
Garage
Garage/ Stellplatz
2

Kosten

Kaltmiete €
2120.00
Warmmiete €
2380.00
Stellplatz Preis
55.00

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Energieverbrauchskennwert
12.9
Energieausweis
Ja
Effizienzklasse des Energieausweises
A+
Heizungsart (EnEV 2014)
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energy Zertifikat
available
Creation date of energy certificate
after May 1st, 2014

24.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Über die beigefügte 360-Grad-Tour können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen. Modernes Mehrgenerationen NEUBAU Haus mit traumhafter SW-Terrasse sowie einem eigenen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit je 3-Zimmern auf jeder Etage, sowie im EG Bad mit Badewanne, WC, Dusche u. Waschbecken. DESIGNER BAD im OG mit großer Regendusche und stylischer freistehender Badewanne. Das hier angebotene Haus ermöglicht Ihnen das zusammen Leben/Wohnen von 2-3 Generationen unter einem Dach und trotzdem für jeden einen Rückzugsort zum Entspannen. Ebenfalls steht Ihnen im großen Kellergeschoss ein Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Tageslicht zur Verfügung (€ 80,00 pro Monat) Zum Haus gehören 1 Aussenstellplatz (je 30,00€) sowie ein Stellplatz in der Liftgarage (je 55,00€). Dieses Haus ist auch für WGs geeignet.

Ausstattung

Ländliche Idylle und doch Stadtnähe durch den 5 Gehminuten entfernten S-Bahnhof - Wohnen am "Rothenfußer 12". Das moderne Raumkonzept bietet Ihnen im EG einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche sowie im OG ein großzügiges Studio, das sich auch als weiteres Wohnzimmer, Büro etc. anbietet. Die lichtdurchflutenden & geräumigen Schlafzimmer im EG bieten Ihnen einen tollen Blick zu Ihrem eigenen Garten in Südwest-Ausrichtung. Im OG befinden sich ebenfalls 1 weiteres Schlafzimmer, sowie ein kleiner Abstellraum/Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss. Das EG verfügt über ein Bad mit Badewanne Dusche, WC und Waschbecken. Ein absolutes HIGHLIGHT das Designerbad im OG mit Regendusche und stylischer freistehender Badewanne. Über Ihr eigenes Treppenhaus kommen Sie in die belüfteten und mit Fußbodenheizung ausgestatteten Kellerräume sowie einem Hobbyraum - die sich als Gästezimmer, Home-Office etc. bestens eignet. Das modern gestaltete Haus ist mit hochwertigen Fliesen, sowie Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Eine Erdwärmeheizung und eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Energiebedarfsoptimierung und komfortable Wohnqualität und niedrige Nebenkosten.

Kellergeschoss

Lage

Gleich hinter München - Im Lande Ludwig Thomas liegt der kleine malerische Ort Kleinberghofen. Das Objekt befindet sich in Bestlage von Kleinberghofen.Der S-Bahnhof (S2) ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Der traumhaft gelegene Ort gehört zur Gemeinde Erdweg. Erdweg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Supermärkte etc.). Kleinberghofen verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Die A8 ist über die Anschlussstellen Odelzhausen bzw. Sulzemoos schnell erreichbar. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie ein reges und vielfältiges Vereinsangebot bieten eine hervorragende Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

ES FINDEN NUR EINZELTERMINE BEI BESICHTIGUNGEN STATT. Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen ebenfalls ein Besichtigungsvideo zur Verfügung. Die dargestellten Abbildungen stellen die grafische Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und begründen keinen Anspruch auf tatsächliche Ausführung. Anfragen bitte nur über immobilienScout24. Evtl. ist ein früherer Bezug möglich. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter und Dritten zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Kontakt

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