Paket „A bissl aufrecht“
- Beratung zum Mietpreis und den Nebenkosten
- Erstellen des Mietvertrags
- Übergabe inkl. der Erstellung eines Protokolls
Sie besitzen eine Immobilie und wollen möglichst effektiv, stressfrei und unkompliziert den passenden Mieter dafür finden? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Ob Privat oder Gewerbe, Einzelimmobilie oder mehrere Objekte - in uns haben Sie einen leistungs- und servicestarken Partner, der Sie erfolgreich bei der Suche nach einem soliden, zuverlässigen und langjährigen Mieter unterstützt.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket und kümmern uns von A bis Z um die Vermietung Ihrer Immobilie – von der Festlegung des besten Mietpreises bis hin zur Übergabe. Genauso können Sie aber auch einzelne Leistungsbausteine unseres Portfolios für sich in Anspruch nehmen.
Wir haben dafür vier verschiedene Pakete für Vermieter geschnürt.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten, wissen aber nicht, wie Sie vorgehen sollen, welchen Mietpreis Sie erzielen können und an welche rechtlichen Vorgaben Sie sich als Vermieter/in halten müssen? Oft entstehen hierzu einige Unklarheiten, für deren Aufklärung wir Ihnen gerne unsere Unterstützung anbieten würden.
Wir freuen uns in jedem Fall sehr über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits und vereinbaren gerne einen ersten vor Ort Termin mit Ihnen, um das Objekt zusammen zu begehen. Anschließend erhalten Sie von uns (gerne auch im persönlichen Gespräch) eine fundierte Mietpreiseinschätzung zu Ihrer Immobilie. Eine Begehung kann aus verschiedenen Gründen auch mal nicht möglich sein. Im Falle dessen lassen wir Ihnen gerne unseren übersichtlichen Einwertungsbogen zum einfachen Ausfüllen zukommen und erarbeiten daraus anschließend eine Einschätzung.
Sollten Sie sich für die Vermietung der Immobilie mit AUFRECHT entschieden haben, besprechen wir alle notwendigen Details wie Einzugsdatum und zu beachtende Besonderheiten des Objekts und erstellen mit Ihnen eine persönliche Zielgruppenanalyse. Hier legen wir gemeinsam mit Ihnen fest, welche Kriterien der für Sie optimale Mieter zu erfüllen hat.
Sobald alle Rahmenbedingungen besprochen sind, beginnen wir umgehend mit der Vorbereitung auf die erfolgreiche Vermarktung und professionelle Präsentation des zu vermietenden Wohn- oder Geschäftsraums.
Anfangs wird der Zustand der Immobilie innen wie außen mittels Foto- und Videoaufnahmen, 360° Tour und optional Drohnenaufnahmen, festgehalten. In der Nachbearbeitung werden die Highlights des Objekts wunderbar hervorgehoben und dargeboten.
Für die Aufsetzung der Anzeige auf allen gängigen Plattformen, erarbeiten wir eine anschauliche Beschreibung der Immobilie und Ihrer Umgebung (aufgeteilt in Objektbeschreibung, Ausstattung und Lage). Dadurch wird Ihr Mietobjekt später in der Vermarktung optimal in Szene gesetzt.
Außerdem lassen wir den Grundriss Ihres Eigentums zur besseren Veranschaulichung professionell digitalisieren.
Abschließend stellen wir sicher, dass alle benötigten Unterlagen, wie beispielsweise ein aktueller Energieausweis, vorhanden sind. Sollte kein Energieausweis vorliegen, übernehmen selbstverständlich gerne wir die Beschaffung eines solchen. Ohne diesen dürfen wir leider keine Besichtigungen durchführen.
Nun ist es endlich so weit! Nachdem Sie den Entwurf zur Anzeige erhalten und freigegeben haben, können wir mit der Online Vermarktung starten und die ersten Anfragen erreichen uns bereits nach kürzester Zeit. Gemäß Ihren Vorgaben können wir nun die perfekten Mietinteressenten für Sie auswählen und planen anschließend entsprechende Besichtigungstermine.
Zu erwähnen ist hierbei, dass wir in keinem Fall sogenannte „Massenbesichtigungen“ anbieten. Mit uns erhält jeder Interessent einen Einzeltermin. Individuelle Termine halten für alle Parteien nur Vorteile bereit. So erhalten wir direkt einen ersten Eindruck zu den Bewerbern, die Interessenten können das Objekt in Ruhe und ausführlich besichtigen und eventuelle aktuelle Mieter müssen nicht mit Massen an Personen in den eigenen 4 Wänden rechnen.
Sobald die Bewerbungsphase abgeschlossen ist, prüfen wir alle Unterlagen, die wir nach unseren Vorgaben von den Interessenten erhalten haben. Anschließend werten wir diese aus und lassen Ihnen gerne eine kurze Übersicht über alle infrage kommenden Bewerber zukommen.
Sollten Sie die Kandidaten persönlich kennenlernen wollen, organisieren wir gerne ein kurzes Kennenlernen mit Ihren Favoriten. Gerne können Sie sich auch voll und ganz auf unsere Expertise verlassen und den Mieter anhand unserer Übersicht und Empfehlung auswählen.
Ist die Wahl auf einen der Interessenten gefallen, nehmen wir Kontakt zu Ihrem Wunschkandidaten auf und sprechen alle relevanten Eckdaten nochmals im persönlichen Gespräch an, sodass einer Vertragsunterzeichnung nichts mehr im Wege steht.
Parallel erhalten Sie von uns den vorher besprochenen Entwurf zum Mietvertrag inkl. aller gewünschter Sondervereinbarungen zur Freigabe. Sobald diese erfolgt ist, vereinbaren wir entweder gerne einen gemeinsamen Termin zum Vertragsabschluss oder gehen den Prozess postalisch an. Wir versenden die Original-Mietvertragsunterlagen in 2-facher Ausfertigung inkl. frankiertem Rückumschlag an die neuen Mieter, um eine reibungslose und stressfreie Abwicklung zu ermöglichen. Dasselbe gilt selbstverständlich ebenso für den Weiterversand zur Gegenzeichnung an Sie. Auch Sie erhalten einen frankierten Rückumschlag, sodass Ihnen keine Mehrkosten entstehen.
Zum Abschluss der Vermietung übernehmen wir natürlich sowohl Abnahme als auch Übergabe Ihres Eigentums, um zukünftige Unklarheiten zu vermeiden. Wir erstellen ein professionelles Abnahme- und Übergabeprotokoll, welches nach Fertigstellung alle beteiligten Parteien erhalten.
Selbstredend sind wir auch nach der Schlüsselübergabe weiterhin für Sie da.
Seit über 30 Jahren handelt unser Familienunternehmen mit einer Vermietungsprovision von zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Es fallen keine zusätzlichen Kosten (z.B. Foto- oder Drohnenaufnahmen, mehrere Besichtigungen, Beratungs- und Kennenlerntermine) an.
Bzw. individuell je nach Paket.